Mandante
Ilustre Municipalidad de Maipú
Año
2014-2016
Ubicación
Región Metropolitana de Santiago
Colaboradores
Tamara Salinas, Alejandra Vásquez.
PLAN DE DESARROLLO URBANO COMUNA DE MAIPÚ
Este estudio fue encargado por la Ilustre Municipalidad de Maipú (Región Metropolitana), como parte de la construcción reflexiva de una visión comunal sobre el desarrollo urbano de Maipú al año 2025.
Dado el fuerte crecimiento demográfico que se aproxima a los 600.0000 habitantes, el fuerte desarrollo inmobiliario de la comuna (3.000 viviendas/año), la construcción del Tren Alameda-Melipilla y los cambios del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, que ampliaron en 2013 el área de extensión urbana, la comuna requería en 2014 de una solución que integrara y facilitara la toma de decisiones municipales, la coordinación de la gestión urbana comunal y el trabajo con las autoridades y proyectos metropolitanos, cuyo resultado de investigación fue la propuesta y elaboración de un Plan Maestro de Desarrollo Urbano.
El estudio detectó una normativa débil para la renovación urbana, altos niveles de congestión de transporte, baja organización comunitaria (Maipú se encuentra entre el 5% de las comunas de la Región Metropolitana con menor tasa de organizaciones comunitarias cada 1000 habitantes mayores a 18 años. Se detectó también la falta de autonomía presupuestaria, al depender en un 61% del Fondo Común Municipal, dado que el 84% de las viviendas no pagan impuestos territoriales.
Este plan permitió articular una visión compartida entre representantes de la comunidad, el municipio y actores regionales sobre el desarrollo futuro, definiendo modificaciones al Plan Regulador Comunal y la coordinación de proyectos de inversión en infraestructuras, espacios públicos y equipamientos capaces de responder a las demandas de calidad de vida comunal.
