Mandante
Propietarios

Año
2019-2020

Ubicación
Región Metropolitana de Santiago

Colaboradores
Valentina Gaido, Alejandra Vásquez, Gonzalo Quevedo.

PLAN MAESTRO SUBCENTRO LOS LIBERTADORES

Este estudio estaba orientado a definir el potencial de desarrollo urbano de un amplio sector de Huechuraba, evaluando las alternativas que facilitarán un diseño urbano que eleve el atractivo del sector; la correcta estrategia de implementación; las mejores combinaciones de programas y tipos de viviendas; y las posibles etapas de desarrollo en inversiones en infraestructura necesarias para crear un subcentro urbano de alto valor e intensidad urbana.

Por su excelente localización y dimensiones, las cerca de 20 hectáreas emplazadas en la intersección de la Autopista Los Libertadores y la Autopista Vespucio Norte, en la comuna de Huechuraba, tienen un enorme potencial de transformarse en un nuevo Subcentro Metropolitano y Barrio de densidades medias. Dada su ubicación privilegiada en la zona norte de Santiago, este es uno de los sectores de mayor crecimiento inmobiliario y demográfico de la Región Metropolitana, con una alta concentración de nuevos programas de comercio y servicios, y por, sobre todo, con excelente conectividad metropolitana de transporte público (Línea 3 de Metro) y transporte privado (Autopistas Vespucio Norte, Los Libertadores y Ruta 5).

Para definir las alternativas preliminares de desarrollo de los predios, se estudiaron la normativa urbanística, las condiciones de los predios y del contexto cercano y las tendencias metropolitanas de desarrollo inmobiliario, lo que determina los usos más compatibles para el sector. Con estos análisis de testearon diferentes opciones de planificación urbana e imagen para el nuevo subcentro.